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- Höxter
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Wohn(t)raum
Niedrigste Wohnkosten – deutschlandweit!
Während im Kreis Höxter im Schnitt eine Kaltmiete von 4,54 € /m2 fällig ist, sind es in München 16,54 €. Die Preise für gebrauchte Einfamilienhäuser schwanken – in den Kernstädten liegt die mittlere Preislage bei 157.000 €, in den Ortschaften sind es 98.000 €. Durch die im Vergleich äußert geringen Lebenshaltungskosten, nicht nur für Miete oder Bauland, bleibt mehr Spielraum für viele andere GlüXmomente im Kreis Höxter.
Aus Alt mach Neu – ein Traum wird wahr
Dem Charme, den alte Häuser verbreiten, können sich die Leute nur schwer entziehen. Jedoch trauen sich viele nicht an Sanierungen heran. Der Mythos: der Zeit-und Geldaufwand im Gegensatz zum Neubau zu hoch. Das dem nicht immer so ist, beweisen auch einige unserer Rückkehrer Stories. Noch mehr Infos – auch zu Förderprogrammen – findest Du in unserer kurzen Eigenheim Info.
Einwohnerdichte im Vergleich:
Kreis Höxter: 118 Menschen pro km2
Berlin: 4052 Menschen pro km2
Noch Fragen?
Freiraumgenießer kommen voll auf ihre Kosten
Regionale Recherche und Dorffunk
Wie immer gilt: Es gibt immer jemanden der jemanden kennt. Gerade hier bei uns in der Region plus X. Oft schaffen es Immobilien oder Bauplätze erst gar nicht in die einschlägigen Portale wie Immobilienscout, Immonet oder Kleinanzeigen. Oft gehen schicke Häuschen oder tolle Baugrundstücke „unter der Hand weg“.
Tipp: Früher an später denken und rechtzeitig die Fühler in der Heimat ausstrecken. Alte Freunde, Bekannte aus Vereinen, ehemalige Nachbarn und natürlich Familienangehörige sitzen vor Ort an der Quelle und können Augen und Ohren offenhalten.
Auch immer mal wieder bei den lokalen Zeitungen und ihren Online Immobilienbörsen www.wb-immo.de und www.immo.nw.de stöbern. Ausreichend Zeit
Nicht zu vergessen!
Architekten, Banken, Makler und Notare sind natürlich auch immer gut informiert was den Immobilienmarkt angeht und helfen bei der Realisierung des Wohntraums.
Wie finde ich einen Architekten?
Beim nächsten Heimatbesuch einfach mal genauer hinsehen welche Häuser gefallen und Bauherren nach einer Empfehlung fragen. Bauen ist Vertrauenssache. Weitere Tipps und eine Architektensuche findest Du auf der Website der Architektenkammer NRW oder auch beim Bund deutscher Architekten.
Makler & Notare
Eine Maklerübersicht findet man unter anderem beim Immobilienverband Deutschland. Notare findet man über bekannte Suchmaschinen.
Tipp: Häuschenkauf ohne eine Maklerprovision lässt sich am besten über den Buschfunk oder auch Privatangebote aus Online Kleinanzeigenbörsen realisieren!
Der digitale Draht in die Heimat
Facebookgruppen. Ein weiterer Schritt näher Richtung Wohnglück sind Facebook Gruppen wie z.B. WillKOMMEN.WillBLEIBEN.WillHEIMAT. oder auch die zahlreichen Facebook Städtegruppen.
Was immer geht:
Einfach ein Zeichen per Email oder Anruf an die Rückkehr Agentur: Wir unterstützen Dich bei der Wohn(t)raumsuche.
Neu bauen oder Altbestand sanieren?
Beides hat seine Vor- und Nachteile. Dem Charme, den alte Häuser verbreiten, können sich die Leute nur schwer entziehen. Zuerst entscheidet dabei der eigene Geschmack, und natürlich am Ende auch Geld und Zeit.
Moderne trifft Altbau Charme – Vom Altbau zum Energieeffizienzhaus mit einer Energieberatung
Bei Plänen ein Haus energetisch zu sanieren sollte in jedem Fall vorab ein Termin mit einem unabhängigen Energieberater vereinbart werden. Und das Beste: Kosten für eine Energieberatung werden sogar bezuschusst! Für weitere Infos hier klicken.
Der Sachverständige prüft die Gegebenheiten vor Ort und erstellt individuelle Sanierungsempfehlungen. Außerdem erfährt man im Zuge der Energieberatung mehr über Kosten, Einsparungen und aktuelle Fördermöglichkeiten u.a. der KfW.
Übersicht Energieberater
Eine Übersicht der hiesigen Energieberater sowie weitere Infos zu aktuellen Fördermöglichkeiten findet man hier.
Die Entscheidung steht: Du willst bauen aber es fehlt noch ein Bauplatz?
Das Eigenheim soll neu gebaut werden und es fehlt noch ein Bauplatz? Infos zu städtischen Bauplätzen erhältst Du natürlich bei Deiner Gemeinde in den Bauabteilungen.
Kurzportraits unserer 10 Städte haben wir hier dargestellt. Weitere, nützliche Infos erhält man auch in den entsprechenden Gruppen in den Sozialen Medien.
Aus dem Nichts zum Traumgarten
Ein Landschafts-und Gartenbauunternehmen kann helfen. Entweder im Umfeld nach Empfehlungen erkundigen oder sich hier einen ersten Überblick verschaffen.
Wusstest Du, dass…
Bauplatz-Erwerber mit Kindern in Beverungen einen Preisnachlass vom Grundstückskaufpreis erhalten?
Diese und weitere Infos zu möglichen Bauplätzen im Kreis Höxter erhältst Du direkt bei der Rückkehr Agentur, einfach Kontakt aufnehmen.
SparfüXe aufgepasst: Wohneigentum fördern lassen!
Die Abteilung Bauen und Planen im Kreis Höxter berät zu Förderprogrammen der NRW.BANK und ist somit der richtige Anlaufpunkt zur Wohneigentumsförderung beim Kreis Höxter.
Handwerker finden im Kreis – mit HandwerkX
Wer beispielsweise ein Haus grunderneuern, sprich sanieren, oder auch „nur“ renovieren möchte, muss nicht mehr lange und aufwändig nach dem geeigneten Handwerker recherchieren. Gerade aus der Ferne immer ein recht schwieriges Unterfangen.
Aber nun wird die Suche nach dem Spezialisten zum Kinderspiel: Mit wenigen Klicks auf „HandwerkX“ lässt sich in der Region ein qualifiziertes und vertrauenswürdiges Fachunternehmen finden.
Tipp:
Besuch‘ uns in der Facbeookgruppe „WillKOMMEN.WillBLEIBEN.WillHEIMAT.“ und frage mal nach Empfehlungen in der Runde. Bauherren berichten gerne von ihren Erfahrungen.
Regionale Veranstaltungen und Messen
Auf regionalen Messen wie u.a. die „Höxteraner Bautage“ kann man lokale Akteure kennenlernen und sich fachkundig beraten lassen.
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Top Premium 
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
500,00 €
5 Zi.
138,43 m2
32839 Steinheim (Höxter)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie mögen das Wohnen im Fachwerkflair ?
Diese Etagenwohnung mit 5 ZKB bietet ausreichend Wohnraum über 138 m².
Anders als zu vermuten liegt hier die Zimmerhöhe bei 2,48 Metern und der Drempel setzt an der Ost/ Westseite bei 1,78 mtr. Höhe an,
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sodass sich viele Stellmöglichkeiten für Möbel ergeben.
Reizvoll kann hier sein, das man zwischen dem oberen und dem unteren Flur (Höhenunterschied 5 Stufen) eine Schwingtür zum Bereich der 2 Kinderzimmer schliessen kann.
Ebenfalls reizvoll ist, das nur ein Zimmer auf dieser Etage als Durchgangszimmer ausgelegt ist, alle anderen sind immer auch vom Flur aus zu erreichen.
In einem der unteren Schlafzimmer besteht ein Wasseranschluss mit Abwasser, der es auch möglich macht, diesen Raum zum HWR umzugestalten. Top Premium 
1/11
5.000,00 €
2 Zi.
44 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Regionen Nordrhein-Westfalens, Weserbergland, erwartet Sie eine Unterkunft in einem luxuriös ausgestatteten schwimmenden Haus. Durch das Wohnen auf dem Wasser und dem atemberaubenden Ausblick stellt sich schon nach wenigen
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Stunden pure Erholung ein, und Sie möchten Ihr Domizil kaum mehr verlassen. Top Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
500,00 €
5 Zi.
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32839 Steinheim (Höxter)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie mögen das Wohnen im Fachwerkflair ?
Diese Etagenwohnung mit 5 ZKB bietet ausreichend Wohnraum über 138 m².
Anders als zu vermuten liegt hier die Zimmerhöhe bei 2,48 Metern und der Drempel setzt an der Ost/ Westseite bei 1,78 mtr. Höhe an,
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sodass sich viele Stellmöglichkeiten für Möbel ergeben.
Reizvoll kann hier sein, das man zwischen dem oberen und dem unteren Flur (Höhenunterschied 5 Stufen) eine Schwingtür zum Bereich der 2 Kinderzimmer schliessen kann.
Ebenfalls reizvoll ist, das nur ein Zimmer auf dieser Etage als Durchgangszimmer ausgelegt ist, alle anderen sind immer auch vom Flur aus zu erreichen.
In einem der unteren Schlafzimmer besteht ein Wasseranschluss mit Abwasser, der es auch möglich macht, diesen Raum zum HWR umzugestalten. Top Premium 
600,00 €
3 Zi.
100 m2
Lambertweg 7, 37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und EBK in ruhiger Wohnlage
* Wohnfläche ca. 100 m²
* I. Obergeschoss (Dachgeschoss)
* 3 Zimmer, Bad mit Fenster, Diele, Balkon, Keller, PKW-Stellplatz
Top Premium Neu 
1/12
499,00 €
4 Zi.
74 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
• Beverungen, sowie die Nahe Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit.- und Kulturangebot
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Spielplätze, Kindergarten, Grund-und weiteführende Schulen in unmittelbarer Nähe
...
• Die Wohnanlage bietet eine gute Anbindung an die B 64
• Die umliegenden Städte sind ebenso schnell zu erreichen.
• Haltstellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
• Dienstleistungen vor Ort: Arztpraxen und Apotheken Top Premium 
1/5
485,00 €
2 Zi.
45 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
In Höxter für 1 Person, inkl. Fußbodenheizung im Bad und Küche komplett ausgestattet Waschmaschinenanschluss liegt vor. .
Top Premium Neu 
1/12
940,00 €
4 Zi.
130 m2
Höxter
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete moderne 3,5 Zimmer- Luxus- Stadtwohnung mit Flair im Herzen von HöxterWunderschöne 4-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon in der Stummrigestraße im Herzen der Innenstadt. 130 Meter entfernt vom Bahnhof. 150 Meter
...
entfernt von der Uferpromenade von Höxter und eine heißbegehrte große Garage mit elektrischem Sektionaltor. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch die Kombination von modernem Design in einem historischen Gebäude mit hoher Deckenhöhe für das Raumgefühl und viel Licht durch die großen Fenster.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungMehr anzeigen Top Premium Neu 
1/12
451,00 €
3 Zi.
82 m2
Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
Beverungen - Stadtmitte - 2.OG mit AufzugDiese barrierearme - 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Marktpassage in der Kernstadt Beverungen. Die Weser, Einkaufsläden, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer
...
Nähe. Die Wohnung ist ab dem zum Einzug bereit. Das Wohnzimmer, die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Wände in der kompletten Wohnung wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und das Badezimmer besitzt eine Badewanne. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden.Zur Anmietung der Wohnung ist die Vorlage einer Selbstauskunft sowie eine einwandfreie Schufa-Auskunft erforderlich .Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.Mehr anzeigen Top Premium Neu 
1/16
480,00 €
6 Zi.
120 m2
Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
Beverungen - Innenstadt -6 Zi.-Whg. mit großer Terrasse und Gartenhaus - ab sofortDiese großzügige Wohnung befindet sich in der Innenstadt in Beverungen im 1. und 2. OG. Über einen langen Flur erreichen Sie das Treppenhaus, um von dort zu den
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verschiedenen Räumen zu gelangen. Es stehen ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Büro mit Balkonzugang, ein weiterer geräumiger Raum und eine Küche zur Verfügung. Ebenfalls gehört eine große Terrasse und ein Gartenhaus sowie ein Kellerraum und Bodenraum zur Wohnung.Zusätzlich zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz am Haus angeboten.Der Eigentümer würde sich über nette und solvente Mieter freuen, Haustiere sind in diesem Haus leider nicht erlaubt.Zur Anmietung der Wohnung ist eine Selbstauskunft sowie eine einwandfreie Schufa erforderlich.Bei Interesse bitten wir um Top Premium Neu 
1/10
469,00 €
3 Zi.
62 m2
Höxter
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Wald und Felder schnell zu erreichen
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
• Gute Anbindung an die B64
• Schulen und
...
Kindergarten innerhalb weniger Minuten zu erreichen Top Premium 
1/5
2.875,00 €
3 Zi.
100 m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht hier eine voll möblierte und stilvolle 100 Quadratmeter Wohnung in Marienmünster. Die Wohnung teilt sich auf in zwei separate Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett, einem Wohn - und Essbereich, einer Küche und einer
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Sitzgelegenheiten unterm Pavillon.
Zudem steht Ihnen eine Sauna mit LED-Farblicht-Therapie und Musik für 2 Personen zur Verfügung.
Sonstige Ausstattung:
Spülmaschine, Kaffeemaschine, Senseo-Kaffeemaschine, Mikrowelle mit Grill, Kühlschrank ,separates Gefrierfach, Stehtisch, Theke zum Wohn-/Esszimmer, Esstisch für bis zu 4 Personen, Sofa mit Relaxbereich, Dusche, WC, Badewanne, Fön, Waschmaschine, Bücher, Spielesammlung, Musikanlage, TV, WLAN.
Pavillon mit Blick auf historischen Brunnen, Grill, hauseigene Parkplätze.
Bademäntel, zusätzl. Kissen oder Decken sind inkl. Top Premium 
1/11
400,00 €
4 Zi.
85 m2
Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
Beverungen - 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage mit BalkonDiese 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon finden Sie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, ein
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Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Mehr anzeigen Top Premium Neu 
1/8
450,00 €
2 Zi.
63 m2
Steinheim
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung frisch renoviert mit Einbauküche......Die frisch renovierte moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit saniert. Alle Räume sind sehr hell und
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großzügig geschnitten. Eine Einbauküche ist vorhanden.Ein schöner Südbalkon blickt direkt in Richtung Emmer ins satte grün.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.Mehr anzeigen Top Premium Neu 
1/7
600,00 €
3 Zi.
100 m2
37671 Lüchtringen
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage * Wohnfläche ca. 100 m² * I. Obergeschoss (Dachgeschoss) * 3 Zimmer, Bad mit Fenster, Diele, Balkon, Keller, PKW-Stellplatz
Top Premium Neu 
1/4
369,00 €
3 Zi.
54 m2
Steinheim
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt frei! 3-Zimmer-Wohnung in SteinheimDie hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde Ende 2023 saniert und steht nun kurzfristig wieder zur Verfügung. Die Arbeiten in 2023 umfassten zum
...
Beispiel: Neues BadezimmerNeue TürenNeuer LaminatbodenNeue ElektrikHaben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 53-4-M per WhatsApp an 90, per Signal an , per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Top Premium Neu 
1/4
369,00 €
3 Zi.
54 m2
Steinheim
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Gastronomie in der Nähe
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
• Gute Anbindung an die Ostwestfalenstr.
Top Premium 
1/10
1.170,00 €
6 Zi.
138,5 m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Wohnung
Große Etagenwohnung mit 4 Zimmern. Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert und kann sofort-nach Absprache- bezogen werden. Zur Anmietung benötigen wir die letzten 3 Einkommensnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft. Die Kaution (2
...
Kaltmieten) muss vor Mietbeginn in bar hinterlegt werden. Top Premium Neu 
1/4
529,00 €
4 Zi.
80 m2
Bad Driburg
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Wohnung in Bad Driburg Bad DriburgDie hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Reihenhaus mit 6 Wohnungen. Die Dämmung des Hauses entspricht den modernen Standards und hilft dabei die Heizkosten gering zu halten. Alle Wohnungen
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verfügen über einen Balkon und eine großzügige Grünfläche am Haus. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und zuvorkommend.Aktuell finden noch Arbeiten in der Wohnung statt, diese umfassen einen neuen Laminatboden, einen neuen Fliesenspiegel, Malerarbeiten und diverse Kleinigkeiten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 189-19-M per WhatsApp an 90, per Signal an , per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Top Premium 
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975,00 €
1 Zi.
25 m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht hier ein gemütliches, kleines Apartment auf insgesamt 25 Quadratmetern Wohnfläche in Marienmünster.
Ausstattung:
Küchenzeile mit Granitarbeitsfläche, Spülmaschine, Kühlschrank, separates Gefrierfach, Backofen,
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Mikrowelle, Kaffeemaschine, Dusche, WC, Fön, Musikanlage, TV, Telefon, WLAN, Spielesammlung, Sessel, Sitzecke im Freien mit rustikaler Eichengarnitur für 6-8 Personen, hauseigene Parkplätze. Bademäntel, Kissen oder zusätzliche Decken auf Anfrage. Top Premium 
1/5
Quelle: www.immowelt.de
595,00 €
4 Zi.
128 m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und einen Gemeinschaftsgarten am Haus. Der große Flur ist hell. Sie haben hier genügend Platz, um beispielsweise eine Garderobe und einen Schuhschrank passend zu
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platzieren. Das Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Ihre neue Küche bietet Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche für Sie vorhanden ist. Das Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen großen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. In Ihrem neuen Badezimmer finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Auch können Sie Ihre Waschmaschine hier bequem platzieren. Die beiden weiteren Z 
