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Wohn(t)raum
Niedrigste Wohnkosten – deutschlandweit!
Während im Kreis Höxter im Schnitt eine Kaltmiete von 4,54 € /m2 fällig ist, sind es in München 16,54 €. Die Preise für gebrauchte Einfamilienhäuser schwanken – in den Kernstädten liegt die mittlere Preislage bei 157.000 €, in den Ortschaften sind es 98.000 €. Durch die im Vergleich äußert geringen Lebenshaltungskosten, nicht nur für Miete oder Bauland, bleibt mehr Spielraum für viele andere GlüXmomente im Kreis Höxter.
Aus Alt mach Neu – ein Traum wird wahr
Dem Charme, den alte Häuser verbreiten, können sich die Leute nur schwer entziehen. Jedoch trauen sich viele nicht an Sanierungen heran. Der Mythos: der Zeit-und Geldaufwand im Gegensatz zum Neubau zu hoch. Das dem nicht immer so ist, beweisen auch einige unserer Rückkehrer Stories. Noch mehr Infos – auch zu Förderprogrammen – findest Du in unserer kurzen Eigenheim Info.
Einwohnerdichte im Vergleich:
Kreis Höxter: 118 Menschen pro km2
Berlin: 4052 Menschen pro km2
Noch Fragen?
Freiraumgenießer kommen voll auf ihre Kosten
Regionale Recherche und Dorffunk
Wie immer gilt: Es gibt immer jemanden der jemanden kennt. Gerade hier bei uns in der Region plus X. Oft schaffen es Immobilien oder Bauplätze erst gar nicht in die einschlägigen Portale wie Immobilienscout, Immonet oder Kleinanzeigen. Oft gehen schicke Häuschen oder tolle Baugrundstücke „unter der Hand weg“.
Tipp: Früher an später denken und rechtzeitig die Fühler in der Heimat ausstrecken. Alte Freunde, Bekannte aus Vereinen, ehemalige Nachbarn und natürlich Familienangehörige sitzen vor Ort an der Quelle und können Augen und Ohren offenhalten.
Auch immer mal wieder bei den lokalen Zeitungen und ihren Online Immobilienbörsen www.wb-immo.de und www.immo.nw.de stöbern. Ausreichend Zeit
Nicht zu vergessen!
Architekten, Banken, Makler und Notare sind natürlich auch immer gut informiert was den Immobilienmarkt angeht und helfen bei der Realisierung des Wohntraums.
Wie finde ich einen Architekten?
Beim nächsten Heimatbesuch einfach mal genauer hinsehen welche Häuser gefallen und Bauherren nach einer Empfehlung fragen. Bauen ist Vertrauenssache. Weitere Tipps und eine Architektensuche findest Du auf der Website der Architektenkammer NRW oder auch beim Bund deutscher Architekten.
Makler & Notare
Eine Maklerübersicht findet man unter anderem beim Immobilienverband Deutschland. Notare findet man über bekannte Suchmaschinen.
Tipp: Häuschenkauf ohne eine Maklerprovision lässt sich am besten über den Buschfunk oder auch Privatangebote aus Online Kleinanzeigenbörsen realisieren!
Der digitale Draht in die Heimat
Facebookgruppen. Ein weiterer Schritt näher Richtung Wohnglück sind Facebook Gruppen wie z.B. WillKOMMEN.WillBLEIBEN.WillHEIMAT. oder auch die zahlreichen Facebook Städtegruppen.
Was immer geht:
Einfach ein Zeichen per Email oder Anruf an die Rückkehr Agentur: Wir unterstützen Dich bei der Wohn(t)raumsuche.
Neu bauen oder Altbestand sanieren?
Beides hat seine Vor- und Nachteile. Dem Charme, den alte Häuser verbreiten, können sich die Leute nur schwer entziehen. Zuerst entscheidet dabei der eigene Geschmack, und natürlich am Ende auch Geld und Zeit.
Moderne trifft Altbau Charme – Vom Altbau zum Energieeffizienzhaus mit einer Energieberatung
Bei Plänen ein Haus energetisch zu sanieren sollte in jedem Fall vorab ein Termin mit einem unabhängigen Energieberater vereinbart werden. Und das Beste: Kosten für eine Energieberatung werden sogar bezuschusst! Für weitere Infos hier klicken.
Der Sachverständige prüft die Gegebenheiten vor Ort und erstellt individuelle Sanierungsempfehlungen. Außerdem erfährt man im Zuge der Energieberatung mehr über Kosten, Einsparungen und aktuelle Fördermöglichkeiten u.a. der KfW.
Übersicht Energieberater
Eine Übersicht der hiesigen Energieberater sowie weitere Infos zu aktuellen Fördermöglichkeiten findet man hier.
Die Entscheidung steht: Du willst bauen aber es fehlt noch ein Bauplatz?
Das Eigenheim soll neu gebaut werden und es fehlt noch ein Bauplatz? Infos zu städtischen Bauplätzen erhältst Du natürlich bei Deiner Gemeinde in den Bauabteilungen.
Kurzportraits unserer 10 Städte haben wir hier dargestellt. Weitere, nützliche Infos erhält man auch in den entsprechenden Gruppen in den Sozialen Medien.
Aus dem Nichts zum Traumgarten
Ein Landschafts-und Gartenbauunternehmen kann helfen. Entweder im Umfeld nach Empfehlungen erkundigen oder sich hier einen ersten Überblick verschaffen.
Wusstest Du, dass…
Bauplatz-Erwerber mit Kindern in Beverungen einen Preisnachlass vom Grundstückskaufpreis erhalten?
Diese und weitere Infos zu möglichen Bauplätzen im Kreis Höxter erhältst Du direkt bei der Rückkehr Agentur, einfach Kontakt aufnehmen.
SparfüXe aufgepasst: Wohneigentum fördern lassen!
Die Abteilung Bauen und Planen im Kreis Höxter berät zu Förderprogrammen der NRW.BANK und ist somit der richtige Anlaufpunkt zur Wohneigentumsförderung beim Kreis Höxter.
Handwerker finden im Kreis – mit HandwerkX
Wer beispielsweise ein Haus grunderneuern, sprich sanieren, oder auch „nur“ renovieren möchte, muss nicht mehr lange und aufwändig nach dem geeigneten Handwerker recherchieren. Gerade aus der Ferne immer ein recht schwieriges Unterfangen.
Aber nun wird die Suche nach dem Spezialisten zum Kinderspiel: Mit wenigen Klicks auf „HandwerkX“ lässt sich in der Region ein qualifiziertes und vertrauenswürdiges Fachunternehmen finden.
Tipp:
Besuch‘ uns in der Facbeookgruppe „WillKOMMEN.WillBLEIBEN.WillHEIMAT.“ und frage mal nach Empfehlungen in der Runde. Bauherren berichten gerne von ihren Erfahrungen.
Regionale Veranstaltungen und Messen
Auf regionalen Messen wie u.a. die „Höxteraner Bautage“ kann man lokale Akteure kennenlernen und sich fachkundig beraten lassen.
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Top Premium 
1/12
499,00 €
4 Zi.
74 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
• Beverungen, sowie die Nahe Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit.- und Kulturangebot
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Spielplätze, Kindergarten, Grund-und weiteführende Schulen in unmittelbarer Nähe
...
• Die Wohnanlage bietet eine gute Anbindung an die B 64
• Die umliegenden Städte sind ebenso schnell zu erreichen.
• Haltstellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
• Dienstleistungen vor Ort: Arztpraxen und Apotheken Top Premium 
1/11
5.000,00 €
2 Zi.
44 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Regionen Nordrhein-Westfalens, Weserbergland, erwartet Sie eine Unterkunft in einem luxuriös ausgestatteten schwimmenden Haus. Durch das Wohnen auf dem Wasser und dem atemberaubenden Ausblick stellt sich schon nach wenigen
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Stunden pure Erholung ein, und Sie möchten Ihr Domizil kaum mehr verlassen. Top Premium 
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
500,00 €
5 Zi.
138,43 m2
32839 Steinheim (Höxter)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie mögen das Wohnen im Fachwerkflair ?
Diese Etagenwohnung mit 5 ZKB bietet ausreichend Wohnraum über 138 m².
Anders als zu vermuten liegt hier die Zimmerhöhe bei 2,48 Metern und der Drempel setzt an der Ost/ Westseite bei 1,78 mtr. Höhe an,
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sodass sich viele Stellmöglichkeiten für Möbel ergeben.
Reizvoll kann hier sein, das man zwischen dem oberen und dem unteren Flur (Höhenunterschied 5 Stufen) eine Schwingtür zum Bereich der 2 Kinderzimmer schliessen kann.
Ebenfalls reizvoll ist, das nur ein Zimmer auf dieser Etage als Durchgangszimmer ausgelegt ist, alle anderen sind immer auch vom Flur aus zu erreichen.
In einem der unteren Schlafzimmer besteht ein Wasseranschluss mit Abwasser, der es auch möglich macht, diesen Raum zum HWR umzugestalten. Top Premium 
1/13
608,00 €
3,5 Zi.
76 m2
Breslauerstr. 17, 33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese frisch sanierte Wohnung (Bezugsfertig) bietet Paaren, die eine zentrales, ruhiges und sicheres Umfeld suchen, ideale Voraussetzungen sowohl im Hinblick auf Ausstattung als auch Lage.
Die frisch renovierte Etagenwohnung verfügt über eine
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geräumige Küche mit einer hellgrauen Kachelzeile m. Fenster ist unmöbliert. Alle Räume sind mit einem neuen anthrazitfarbenen Vinyl-Fußboden ausgestattet und die Wände sind weiß gestrichen.
Vom Wohn- u. Arbeitszimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf ihren überdachten Balkon (Südlage) mit separaten Abstellkammer sowie den grünen Garten mit Obstbäumen und einem Gartenhaus. Der Balkon ist frisch saniert und verfügt über moderne hellgraue Platten sowie eine separate Abstellkammer mit Schutz vor Witterung.
Der große Garten steht der Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Das Esszimmer ist vom Wohnzimmer durch einen Bogen abgetrennt und stellt somit nochmals einen separaten Raum dar.
Auch vom Arbeitszimmer/ Gästezimmer/ Kinderzimmer aus können Sie auf Top Premium Neu 
1/8
Quelle: www.immowelt.de
340,00 €
2 Zi.
60 m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und einen Gemeinschaftsgarten unten am Haus. Der große Flur ist hell. Sie haben hier genügend Platz, um beispielsweise eine Garderobe und einen Schuhschrank passend zu platzieren.
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Das Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Ihre neue Küche bietet Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche für Sie vorhanden ist. Das Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen großen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. In Ihrem neuen Badezimmer finden Sie eine Dusche, eine Handtuchheizung, ein Waschbecken und ein WC. Auch können Sie Ihre Waschmaschine hier bequem platzieren. Top Premium 
1/13
Quelle: wohnglueck.de
608,00 €
3,5 Zi.
76 m2
Breslauerstr. 17, 33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese frisch sanierte Wohnung (Bezugsfertig) bietet Paaren, die eine zentrales, ruhiges und sicheres Umfeld suchen, ideale Voraussetzungen sowohl im Hinblick auf Ausstattung als auch Lage. Die frisch renovierte Etagenwohnung verfügt über eine
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geräumige Küche mit einer hellgrauen Kachelzeile m. Fenster ist unmöbliert. Alle Räume sind mit einem neuen anthrazitfarbenen Vinyl-Fußboden ausgestattet und die Wände sind weiß gestrichen. Vom Wohn- u. Arbeitszimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf ihren überdachten Balkon (Südlage) mit separaten Abstellkammer sowie den grünen Garten mit Obstbäumen und einem Gartenhaus. Der Balkon ist frisch saniert und verfügt über moderne hellgraue Platten sowie eine separate Abstellkammer mit Schutz vor Witterung. Der große Garten steht der Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Das Esszimmer ist vom Wohnzimmer durch einen Bogen abgetrennt und stellt somit nochmals einen separaten Raum dar. Auch vom Arbeitszimmer/ Gästezimmer/ Kinderzimmer aus können Sie auf Top Premium 
1/2
430,00 €
2 Zi.
42 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen: Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Fachwerkhaus mitten in der Höxteraner Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Direkt vor der Haustür
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erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist nur etwa 120 Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Auch die Hochschule befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. Für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser lädt die nahegelegene Weserpromenade mit ihren beliebten Lauf- und Radwegen ein.
Die Wohnung bietet den besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses mit gemütlicher Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Studierende, Berufseinsteiger, Pendler oder Innenstadtliebhaber – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Ambiente, lebendiger Innenstadt und hohem Freizeitwert.
Highlights auf einen Top Premium 
625,00 €
2 Zi.
84 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht hier eine gut geschnittene und gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in bester Lage von Höxter.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 84,2 m² - verteilt auf ein Wohnzimmer,1 Schlafzimmer, eine Küche und
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ein Bad.
Die Kaltmiete beträgt 625,- EUR + ca. 195 NK. inkl. Heizung. Strom wird vom Mieter selbst angemeldet und gezahlt. Es handelt sich hier um eine Nichtraucher-Wohnung.
1 Stellplatz für 25€ ist auch verfügbar. Top Premium Neu 
1/10
850,00 €
3 Zi.
100 m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Beschreibung
3-ZKB-Wohnung in Warburg Germete zu vermieten
Juli 26 wurden neue Fenster und eine Balkontür eingebaut.
Wir vermieten ab sofort eine schöne ruhige Wohnung im 1. Obergeschoss
* ca. 100 qm Wohnfläche
* 3 Zimmer, Küche, Bad
* Neue
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Fenster und Balkontüren
* Abstellraum Dachboden
* 40qm Dachterrasse mit Ausblick
* ruhige Lage in Warburg Germete (Sackgasse)
Miete:
850€ Kaltmiete + 250€ Nebenkosten
Schöne 3-ZKB-Wohnung in Warburg Germete
Bei Interesse gerne anrufen oder eine Nachricht senden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Top Premium 
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
500,00 €
5 Zi.
138,43 m2
32839 Steinheim (Höxter)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie mögen das Wohnen im Fachwerkflair ?
Diese Etagenwohnung mit 5 ZKB bietet ausreichend Wohnraum über 138 m².
Anders als zu vermuten liegt hier die Zimmerhöhe bei 2,48 Metern und der Drempel setzt an der Ost/ Westseite bei 1,78 mtr. Höhe an,
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sodass sich viele Stellmöglichkeiten für Möbel ergeben.
Reizvoll kann hier sein, das man zwischen dem oberen und dem unteren Flur (Höhenunterschied 5 Stufen) eine Schwingtür zum Bereich der 2 Kinderzimmer schliessen kann.
Ebenfalls reizvoll ist, das nur ein Zimmer auf dieser Etage als Durchgangszimmer ausgelegt ist, alle anderen sind immer auch vom Flur aus zu erreichen.
In einem der unteren Schlafzimmer besteht ein Wasseranschluss mit Abwasser, der es auch möglich macht, diesen Raum zum HWR umzugestalten. Top Premium 
1/10
469,00 €
3 Zi.
62 m2
Höxter
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Wald und Felder schnell zu erreichen
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
• Gute Anbindung an die B64
• Schulen und
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Kindergarten innerhalb weniger Minuten zu erreichen Top Premium 
1/4
499,00 €
2 Zi.
57 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Wald und Felder schnell zu erreichen
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
• Gute Anbindung an die B64
• Krankenhaus
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und Klinik schnell zu erreichen Top Premium Neu 
1/9
375,00 €
2 Zi.
68,3 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Höxter im 2.Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon sowie ein Duschbad. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Durch die zentrale Lage in Höxter sind
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Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache. Top Premium 
1/4
419,00 €
3 Zi.
61 m2
Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
• Beverungen, sowie die Nahe Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit.- und Kulturangebot
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Spielplätze, Kindergarten, Grund-und weiteführende Schulen in unmittelbarer Nähe
...
• Die Wohnanlage bietet eine gute Anbindung an die B 64
• Die umliegenden Städte sind ebenso schnell zu erreichen.
• Haltstellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
• Dienstleistungen vor Ort: Arztpraxen und Apotheken Top Premium Neu 
1/8
223,80 €
2 Zi.
60 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Beverungen befindet sich diese ca. 60 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss, die ab dem 01.11.2026 zur Vermietung zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über ein schönes, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum
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Balkon. Außerdem steht ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. In dem Haus befindet sich ein Personenaufzug. (Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar.) Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die in Kombination mit Biogas und Öl betrieben wird. Zur Anmietung der Wohnung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins notwendig. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Top Premium Neu 
1/7
295,00 €
3 Zi.
57 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
In diesem 8-Familien-Wohnhaus befindet sich im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 57 qm. Es stehen 1 großes Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 kleines Schlafzimmer, dazu ein Duschbad und eine kleine Küche sowie eine Abstellkammer zur Verfügung.
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Die veröffentlichten Fotos sind nicht aktuell und dienen nur zur Veranschaulichung der Räume. Bei Interesse bitten wir Sie, sich AUSSCHLIESSLICH UEBER EMAIL für diese Wohnung zu bewerben. Zur Anmietung benötigen Sie eine Selbstauskunft sowie eine einwandfreie Schufa. Wir nehmen zu unseren Geschäftszeiten dann schnellstens Kontakt mit Ihnen auf und ermöglichen einen Besichtigungstermin. Top Premium 
1/6
328,00 €
3 Zi.
82 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Beverungen befindet sich diese ca. 82 qm große Wohnung, die ab dem 01.09.2026 zur Vermietung zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über ein schönes, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Außerdem
...
stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. In dem Haus befindet sich ein Personenaufzug. Die Einbauküche kann ggf. vom jetzigen Mieter übernommen werden. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die in Kombination mit Biogas und Öl betrieben wird. Zur Anmietung der Wohnung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins notwendig. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Top Premium Neu 
1/2
210,00 €
2 Zi.
35 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium 
1/5
2.875,00 €
3 Zi.
100 m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht hier eine voll möblierte und stilvolle 100 Quadratmeter Wohnung in Marienmünster. Die Wohnung teilt sich auf in zwei separate Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett, einem Wohn - und Essbereich, einer Küche und einer
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Sitzgelegenheiten unterm Pavillon.
Zudem steht Ihnen eine Sauna mit LED-Farblicht-Therapie und Musik für 2 Personen zur Verfügung.
Sonstige Ausstattung:
Spülmaschine, Kaffeemaschine, Senseo-Kaffeemaschine, Mikrowelle mit Grill, Kühlschrank ,separates Gefrierfach, Stehtisch, Theke zum Wohn-/Esszimmer, Esstisch für bis zu 4 Personen, Sofa mit Relaxbereich, Dusche, WC, Badewanne, Fön, Waschmaschine, Bücher, Spielesammlung, Musikanlage, TV, WLAN.
Pavillon mit Blick auf historischen Brunnen, Grill, hauseigene Parkplätze.
Bademäntel, zusätzl. Kissen oder Decken sind inkl. Top Premium Neu 
580,00 €
2,5 Zi.
88 m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
