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Wohn(t)raum
Niedrigste Wohnkosten – deutschlandweit!
Während im Kreis Höxter im Schnitt eine Kaltmiete von 4,54 € /m2 fällig ist, sind es in München 16,54 €. Die Preise für gebrauchte Einfamilienhäuser schwanken – in den Kernstädten liegt die mittlere Preislage bei 157.000 €, in den Ortschaften sind es 98.000 €. Durch die im Vergleich äußert geringen Lebenshaltungskosten, nicht nur für Miete oder Bauland, bleibt mehr Spielraum für viele andere GlüXmomente im Kreis Höxter.
Aus Alt mach Neu – ein Traum wird wahr
Dem Charme, den alte Häuser verbreiten, können sich die Leute nur schwer entziehen. Jedoch trauen sich viele nicht an Sanierungen heran. Der Mythos: der Zeit-und Geldaufwand im Gegensatz zum Neubau zu hoch. Das dem nicht immer so ist, beweisen auch einige unserer Rückkehrer Stories. Noch mehr Infos – auch zu Förderprogrammen – findest Du in unserer kurzen Eigenheim Info.
Einwohnerdichte im Vergleich:
Kreis Höxter: 118 Menschen pro km2
Berlin: 4052 Menschen pro km2
Noch Fragen?
Freiraumgenießer kommen voll auf ihre Kosten
Regionale Recherche und Dorffunk
Wie immer gilt: Es gibt immer jemanden der jemanden kennt. Gerade hier bei uns in der Region plus X. Oft schaffen es Immobilien oder Bauplätze erst gar nicht in die einschlägigen Portale wie Immobilienscout, Immonet oder Kleinanzeigen. Oft gehen schicke Häuschen oder tolle Baugrundstücke „unter der Hand weg“.
Tipp: Früher an später denken und rechtzeitig die Fühler in der Heimat ausstrecken. Alte Freunde, Bekannte aus Vereinen, ehemalige Nachbarn und natürlich Familienangehörige sitzen vor Ort an der Quelle und können Augen und Ohren offenhalten.
Auch immer mal wieder bei den lokalen Zeitungen und ihren Online Immobilienbörsen www.wb-immo.de und www.immo.nw.de stöbern. Ausreichend Zeit
Nicht zu vergessen!
Architekten, Banken, Makler und Notare sind natürlich auch immer gut informiert was den Immobilienmarkt angeht und helfen bei der Realisierung des Wohntraums.
Wie finde ich einen Architekten?
Beim nächsten Heimatbesuch einfach mal genauer hinsehen welche Häuser gefallen und Bauherren nach einer Empfehlung fragen. Bauen ist Vertrauenssache. Weitere Tipps und eine Architektensuche findest Du auf der Website der Architektenkammer NRW oder auch beim Bund deutscher Architekten.
Makler & Notare
Eine Maklerübersicht findet man unter anderem beim Immobilienverband Deutschland. Notare findet man über bekannte Suchmaschinen.
Tipp: Häuschenkauf ohne eine Maklerprovision lässt sich am besten über den Buschfunk oder auch Privatangebote aus Online Kleinanzeigenbörsen realisieren!
Der digitale Draht in die Heimat
Facebookgruppen. Ein weiterer Schritt näher Richtung Wohnglück sind Facebook Gruppen wie z.B. WillKOMMEN.WillBLEIBEN.WillHEIMAT. oder auch die zahlreichen Facebook Städtegruppen.
Was immer geht:
Einfach ein Zeichen per Email oder Anruf an die Rückkehr Agentur: Wir unterstützen Dich bei der Wohn(t)raumsuche.
Neu bauen oder Altbestand sanieren?
Beides hat seine Vor- und Nachteile. Dem Charme, den alte Häuser verbreiten, können sich die Leute nur schwer entziehen. Zuerst entscheidet dabei der eigene Geschmack, und natürlich am Ende auch Geld und Zeit.
Moderne trifft Altbau Charme – Vom Altbau zum Energieeffizienzhaus mit einer Energieberatung
Bei Plänen ein Haus energetisch zu sanieren sollte in jedem Fall vorab ein Termin mit einem unabhängigen Energieberater vereinbart werden. Und das Beste: Kosten für eine Energieberatung werden sogar bezuschusst! Für weitere Infos hier klicken.
Der Sachverständige prüft die Gegebenheiten vor Ort und erstellt individuelle Sanierungsempfehlungen. Außerdem erfährt man im Zuge der Energieberatung mehr über Kosten, Einsparungen und aktuelle Fördermöglichkeiten u.a. der KfW.
Übersicht Energieberater
Eine Übersicht der hiesigen Energieberater sowie weitere Infos zu aktuellen Fördermöglichkeiten findet man hier.
Die Entscheidung steht: Du willst bauen aber es fehlt noch ein Bauplatz?
Das Eigenheim soll neu gebaut werden und es fehlt noch ein Bauplatz? Infos zu städtischen Bauplätzen erhältst Du natürlich bei Deiner Gemeinde in den Bauabteilungen.
Kurzportraits unserer 10 Städte haben wir hier dargestellt. Weitere, nützliche Infos erhält man auch in den entsprechenden Gruppen in den Sozialen Medien.
Aus dem Nichts zum Traumgarten
Ein Landschafts-und Gartenbauunternehmen kann helfen. Entweder im Umfeld nach Empfehlungen erkundigen oder sich hier einen ersten Überblick verschaffen.
Wusstest Du, dass…
Bauplatz-Erwerber mit Kindern in Beverungen einen Preisnachlass vom Grundstückskaufpreis erhalten?
Diese und weitere Infos zu möglichen Bauplätzen im Kreis Höxter erhältst Du direkt bei der Rückkehr Agentur, einfach Kontakt aufnehmen.
SparfüXe aufgepasst: Wohneigentum fördern lassen!
Die Abteilung Bauen und Planen im Kreis Höxter berät zu Förderprogrammen der NRW.BANK und ist somit der richtige Anlaufpunkt zur Wohneigentumsförderung beim Kreis Höxter.
Handwerker finden im Kreis – mit HandwerkX
Wer beispielsweise ein Haus grunderneuern, sprich sanieren, oder auch „nur“ renovieren möchte, muss nicht mehr lange und aufwändig nach dem geeigneten Handwerker recherchieren. Gerade aus der Ferne immer ein recht schwieriges Unterfangen.
Aber nun wird die Suche nach dem Spezialisten zum Kinderspiel: Mit wenigen Klicks auf „HandwerkX“ lässt sich in der Region ein qualifiziertes und vertrauenswürdiges Fachunternehmen finden.
Tipp:
Besuch‘ uns in der Facbeookgruppe „WillKOMMEN.WillBLEIBEN.WillHEIMAT.“ und frage mal nach Empfehlungen in der Runde. Bauherren berichten gerne von ihren Erfahrungen.
Regionale Veranstaltungen und Messen
Auf regionalen Messen wie u.a. die „Höxteraner Bautage“ kann man lokale Akteure kennenlernen und sich fachkundig beraten lassen.
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Top Premium 
1/12
499,00 €
4 Zi.
74 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
• Beverungen, sowie die Nahe Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit.- und Kulturangebot
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Spielplätze, Kindergarten, Grund-und weiteführende Schulen in unmittelbarer Nähe
...
• Die Wohnanlage bietet eine gute Anbindung an die B 64
• Die umliegenden Städte sind ebenso schnell zu erreichen.
• Haltstellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
• Dienstleistungen vor Ort: Arztpraxen und Apotheken Top Premium 
1/11
5.000,00 €
2 Zi.
44 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Regionen Nordrhein-Westfalens, Weserbergland, erwartet Sie eine Unterkunft in einem luxuriös ausgestatteten schwimmenden Haus. Durch das Wohnen auf dem Wasser und dem atemberaubenden Ausblick stellt sich schon nach wenigen
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Stunden pure Erholung ein, und Sie möchten Ihr Domizil kaum mehr verlassen. Top Premium 
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
500,00 €
5 Zi.
138,43 m2
32839 Steinheim (Höxter)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie mögen das Wohnen im Fachwerkflair ?
Diese Etagenwohnung mit 5 ZKB bietet ausreichend Wohnraum über 138 m².
Anders als zu vermuten liegt hier die Zimmerhöhe bei 2,48 Metern und der Drempel setzt an der Ost/ Westseite bei 1,78 mtr. Höhe an,
...
sodass sich viele Stellmöglichkeiten für Möbel ergeben.
Reizvoll kann hier sein, das man zwischen dem oberen und dem unteren Flur (Höhenunterschied 5 Stufen) eine Schwingtür zum Bereich der 2 Kinderzimmer schliessen kann.
Ebenfalls reizvoll ist, das nur ein Zimmer auf dieser Etage als Durchgangszimmer ausgelegt ist, alle anderen sind immer auch vom Flur aus zu erreichen.
In einem der unteren Schlafzimmer besteht ein Wasseranschluss mit Abwasser, der es auch möglich macht, diesen Raum zum HWR umzugestalten. Top Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
500,00 €
5 Zi.
138,43 m2
32839 Steinheim (Höxter)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie mögen das Wohnen im Fachwerkflair ?
Diese Etagenwohnung mit 5 ZKB bietet ausreichend Wohnraum über 138 m².
Anders als zu vermuten liegt hier die Zimmerhöhe bei 2,48 Metern und der Drempel setzt an der Ost/ Westseite bei 1,78 mtr. Höhe an,
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sodass sich viele Stellmöglichkeiten für Möbel ergeben.
Reizvoll kann hier sein, das man zwischen dem oberen und dem unteren Flur (Höhenunterschied 5 Stufen) eine Schwingtür zum Bereich der 2 Kinderzimmer schliessen kann.
Ebenfalls reizvoll ist, das nur ein Zimmer auf dieser Etage als Durchgangszimmer ausgelegt ist, alle anderen sind immer auch vom Flur aus zu erreichen.
In einem der unteren Schlafzimmer besteht ein Wasseranschluss mit Abwasser, der es auch möglich macht, diesen Raum zum HWR umzugestalten. Top Premium 
1/10
1.125,00 €
3 Zi.
108 m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Wohnung
Architektonisches Unikat in zentraler Lage von Warburg Diese exklusive Etagenwohnung bietet ein stilvolles Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Warburgs. Sie überzeugt durch einen außergewöhnlichen Grundriss und eine unverwechselbare
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architektonische Handschrift. Damit präsentiert sie sich als einzigartiges Unikat, das sich deutlich von standardisierten Immobilien abhebt. Die Immobilie wurde 2010 saniert und besticht durch hochwertige Materialien wie z.B. Echtholzparkett, einer Deckenhöhe von 2,75 Meter und großzügige Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die integrierten Beleuchtungselemente beeindruckt. Die maßgeschneiderte Küche, die im Mietpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet optimale Bedingungen für kulinarische Genüsse. Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Arbeits- oder Top Premium 
1/5
2.875,00 €
3 Zi.
100 m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht hier eine voll möblierte und stilvolle 100 Quadratmeter Wohnung in Marienmünster. Die Wohnung teilt sich auf in zwei separate Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett, einem Wohn - und Essbereich, einer Küche und einer
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Sitzgelegenheiten unterm Pavillon.
Zudem steht Ihnen eine Sauna mit LED-Farblicht-Therapie und Musik für 2 Personen zur Verfügung.
Sonstige Ausstattung:
Spülmaschine, Kaffeemaschine, Senseo-Kaffeemaschine, Mikrowelle mit Grill, Kühlschrank ,separates Gefrierfach, Stehtisch, Theke zum Wohn-/Esszimmer, Esstisch für bis zu 4 Personen, Sofa mit Relaxbereich, Dusche, WC, Badewanne, Fön, Waschmaschine, Bücher, Spielesammlung, Musikanlage, TV, WLAN.
Pavillon mit Blick auf historischen Brunnen, Grill, hauseigene Parkplätze.
Bademäntel, zusätzl. Kissen oder Decken sind inkl. Top Premium 
1/10
Quelle: www.immowelt.de
390,00 €
2 Zi.
47 m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung bietet modernes Wohnen mit stilvollem Flair und praktischer Raumaufteilung. Auf ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien und einem hellen, offenen Wohngefühl. Der neue
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Boden in Holzoptik verleiht allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die frisch gestrichenen Wände für ein sauberes und zeitloses Gesamtbild sorgen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, moderner Einbauküche. Die Küche ist mit weißen Hochglanzfronten, einer Glasrückwand, einem hochwertigen Kochfeld sowie Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Das offene Konzept sorgt für ein kommunikatives Miteinander von Kochen, Essen und Wohnen. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls auf dem neuesten Stand: Es ist mit großformatigen, eleganten Fliesen, einer bodengleichen Glasdusche mit Regenduschkopf und stimmungsvollem Licht ausgestattet. Der Waschtisch mit Spiegelschrank sowie wandhängendes WC unt Top Premium 
1/10
469,00 €
3 Zi.
62 m2
Höxter
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Wald und Felder schnell zu erreichen
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
• Gute Anbindung an die B64
• Schulen und
...
Kindergarten innerhalb weniger Minuten zu erreichen Top Premium 
1/10
680,00 €
3 Zi.
80 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Es handelt sich um einen ehemaligen Bauernhof, der in den letzten Jahren umfassend und aufwendig umgebaut und saniert wurde. Die vorhandene Hof- und Rasenfläche kann durch
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die Mieter als Freisitz mitgenutzt werden. Ein PKW-Abstellplatz steht Ihnen auf dem Hof zur Verfügung. Die Wohnung ist vorzugsweise an Nichtraucher zu vermieten! Zugang der Wohnung über Hinterhof Top Premium
1/5
2.875,00 €
3 Zi.
100 m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Wohnung
For rent here is a fully furnished and stylish 75 square meter apartment in Marienmünster. The apartment is divided into two separate bedrooms, each with a double bed, a living - and dining area, a kitchen, and a large terrace with any seating.
In
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addition, an infrared heat cabin for 2 people is available.
Other equipment:
Dishwasher, coffee maker, Senseo coffee maker, microwave with grill, refrigerator , separate freezer, bar table, counter to the living/dining room, dining table for up to 8 people, sofa with relax area, shower, toilet, bathtub, hairdryer, washing machine, books, game collection, music system, TV, WLAN, bedroom 1 also has electric slatted frames,
Terrace with view of the historical fountain, barbecue, in-house parking.
Bathrobes, additional pillows, or blankets are included Top Premium 
1/3
975,00 €
1 Zi.
25 m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht hier ein gemütliches, kleines Apartment auf insgesamt 25 Quadratmetern Wohnfläche in Marienmünster.
Ausstattung:
Küchenzeile mit Granitarbeitsfläche, Spülmaschine, Kühlschrank, separates Gefrierfach, Backofen,
...
Mikrowelle, Kaffeemaschine, Dusche, WC, Fön, Musikanlage, TV, Telefon, WLAN, Spielesammlung, Sessel, Sitzecke im Freien mit rustikaler Eichengarnitur für 6-8 Personen, hauseigene Parkplätze. Bademäntel, Kissen oder zusätzliche Decken auf Anfrage. Top Premium 
1/4
419,00 €
2 Zi.
47 m2
Höxter
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
Top Premium Neu 
1/10
Quelle: www.immowelt.de
615,00 €
2,5 Zi.
65 m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnhaus
Auf der Mühlenstätte 26
33014 Bad Driburg
Sehr gepflegtes Haus - Super Mieterstruktur
Top Fassadendämmung (bestes Wohnwertgefühl im Sommer und Winter)
Sparsame Wärmepumpen Zentralheizung – überwiegend 3-Fach Isolierverglasung
...
Dezentrale Warmwasserversorgung (elektronische Durchlauferhitzer)
- wenig Wasserverlust
- in den Sommermonaten kann komplette Heizung abgeschaltet werden
- große 44 kWP-Photovoltaik-Anlage und 40 kW Batteriespeicher => Mieterstrommodell mit enormen Eigenverbrauchsvorteil, auch durch zentralen Stromeinkauf!!!
- Wallboxen
SAT-TV mehr als 1500 Programme (Astra-Sat und Eutel-Sat)
Bald Glasfaser, bis in die Wohnung
Hausmeisterservice/ Winterdienst
Ansprechend 2000 qm gr. Grundstück
Lage
Allerbeste ruhige Lage im Zentrum direkte Nähe Post – Lidl – Rossmann – REWE, Sparkasse! Optimale Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten Fußweg! Zentral zum Einkauf, Innenstadt, Kurpark, Stadtpark, Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants.
Ausstattung:
Es handelt Top Premium 
1/4
499,00 €
2 Zi.
57 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Wald und Felder schnell zu erreichen
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
• Gute Anbindung an die B64
• Krankenhaus
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und Klinik schnell zu erreichen Top Premium 
1/4
419,00 €
3 Zi.
61 m2
Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
• Beverungen, sowie die Nahe Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit.- und Kulturangebot
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Spielplätze, Kindergarten, Grund-und weiteführende Schulen in unmittelbarer Nähe
...
• Die Wohnanlage bietet eine gute Anbindung an die B 64
• Die umliegenden Städte sind ebenso schnell zu erreichen.
• Haltstellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
• Dienstleistungen vor Ort: Arztpraxen und Apotheken Top Premium 
1/4
419,00 €
3 Zi.
58 m2
Bad Driburg
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Stadtpark mit Fischteich in direkter Nachbarschaft
• Grundschule ca. 10 Minuten entfernt
• Kindergarten fußläufig erreichbar
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in
...
unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
• Innenstadt ca. 15 Minuten fußläufig entfernt Top Premium Neu 
1/10
715,00 €
4 Zi.
142,48 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss - saniert & sehr gepflegt. Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus besticht durch ihren besonderen Charme und eine hochwertige
...
Sanierung. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, große Fenster und gepflegte Dielenböden treffen hier auf modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften mit Sinn für stilvolles Wohnen. Ausstattung: 4 helle, gut geschnittene Zimmer saniertes Badezimmer mit Dusche und Wanne Originale Altbaudetails: Türen, Holzdielen, Ausschnitte Tapete Gepflegtes Treppenhaus und zentrale Lage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Sonstiges: Da das Gebäude unter Denkmalsch Top Premium 
468,00 €
2 Zi.
65 m2
33014 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top Premium 
1/9
400,00 €
4 Zi.
85 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon finden Sie im 1. OG eines Mehrfamilienhau mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein
...
Kellerraum. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Top Premium 
Quelle: www.immobilienscout24.de
650,00 €
3,5 Zi.
100 m2
33014 Höxter (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
