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Wohn(t)raum
Niedrigste Wohnkosten – deutschlandweit!
Während im Kreis Höxter im Schnitt eine Kaltmiete von 4,54 € /m2 fällig ist, sind es in München 16,54 €. Die Preise für gebrauchte Einfamilienhäuser schwanken – in den Kernstädten liegt die mittlere Preislage bei 157.000 €, in den Ortschaften sind es 98.000 €. Durch die im Vergleich äußert geringen Lebenshaltungskosten, nicht nur für Miete oder Bauland, bleibt mehr Spielraum für viele andere GlüXmomente im Kreis Höxter.
Aus Alt mach Neu – ein Traum wird wahr
Dem Charme, den alte Häuser verbreiten, können sich die Leute nur schwer entziehen. Jedoch trauen sich viele nicht an Sanierungen heran. Der Mythos: der Zeit-und Geldaufwand im Gegensatz zum Neubau zu hoch. Das dem nicht immer so ist, beweisen auch einige unserer Rückkehrer Stories. Noch mehr Infos – auch zu Förderprogrammen – findest Du in unserer kurzen Eigenheim Info.
Einwohnerdichte im Vergleich:
Kreis Höxter: 118 Menschen pro km2
Berlin: 4052 Menschen pro km2
Noch Fragen?
Freiraumgenießer kommen voll auf ihre Kosten
Regionale Recherche und Dorffunk
Wie immer gilt: Es gibt immer jemanden der jemanden kennt. Gerade hier bei uns in der Region plus X. Oft schaffen es Immobilien oder Bauplätze erst gar nicht in die einschlägigen Portale wie Immobilienscout, Immonet oder Kleinanzeigen. Oft gehen schicke Häuschen oder tolle Baugrundstücke „unter der Hand weg“.
Tipp: Früher an später denken und rechtzeitig die Fühler in der Heimat ausstrecken. Alte Freunde, Bekannte aus Vereinen, ehemalige Nachbarn und natürlich Familienangehörige sitzen vor Ort an der Quelle und können Augen und Ohren offenhalten.
Auch immer mal wieder bei den lokalen Zeitungen und ihren Online Immobilienbörsen www.wb-immo.de und www.immo.nw.de stöbern. Ausreichend Zeit
Nicht zu vergessen!
Architekten, Banken, Makler und Notare sind natürlich auch immer gut informiert was den Immobilienmarkt angeht und helfen bei der Realisierung des Wohntraums.
Wie finde ich einen Architekten?
Beim nächsten Heimatbesuch einfach mal genauer hinsehen welche Häuser gefallen und Bauherren nach einer Empfehlung fragen. Bauen ist Vertrauenssache. Weitere Tipps und eine Architektensuche findest Du auf der Website der Architektenkammer NRW oder auch beim Bund deutscher Architekten.
Makler & Notare
Eine Maklerübersicht findet man unter anderem beim Immobilienverband Deutschland. Notare findet man über bekannte Suchmaschinen.
Tipp: Häuschenkauf ohne eine Maklerprovision lässt sich am besten über den Buschfunk oder auch Privatangebote aus Online Kleinanzeigenbörsen realisieren!
Der digitale Draht in die Heimat
Facebookgruppen. Ein weiterer Schritt näher Richtung Wohnglück sind Facebook Gruppen wie z.B. WillKOMMEN.WillBLEIBEN.WillHEIMAT. oder auch die zahlreichen Facebook Städtegruppen.
Was immer geht:
Einfach ein Zeichen per Email oder Anruf an die Rückkehr Agentur: Wir unterstützen Dich bei der Wohn(t)raumsuche.
Neu bauen oder Altbestand sanieren?
Beides hat seine Vor- und Nachteile. Dem Charme, den alte Häuser verbreiten, können sich die Leute nur schwer entziehen. Zuerst entscheidet dabei der eigene Geschmack, und natürlich am Ende auch Geld und Zeit.
Moderne trifft Altbau Charme – Vom Altbau zum Energieeffizienzhaus mit einer Energieberatung
Bei Plänen ein Haus energetisch zu sanieren sollte in jedem Fall vorab ein Termin mit einem unabhängigen Energieberater vereinbart werden. Und das Beste: Kosten für eine Energieberatung werden sogar bezuschusst! Für weitere Infos hier klicken.
Der Sachverständige prüft die Gegebenheiten vor Ort und erstellt individuelle Sanierungsempfehlungen. Außerdem erfährt man im Zuge der Energieberatung mehr über Kosten, Einsparungen und aktuelle Fördermöglichkeiten u.a. der KfW.
Übersicht Energieberater
Eine Übersicht der hiesigen Energieberater sowie weitere Infos zu aktuellen Fördermöglichkeiten findet man hier.
Die Entscheidung steht: Du willst bauen aber es fehlt noch ein Bauplatz?
Das Eigenheim soll neu gebaut werden und es fehlt noch ein Bauplatz? Infos zu städtischen Bauplätzen erhältst Du natürlich bei Deiner Gemeinde in den Bauabteilungen.
Kurzportraits unserer 10 Städte haben wir hier dargestellt. Weitere, nützliche Infos erhält man auch in den entsprechenden Gruppen in den Sozialen Medien.
Aus dem Nichts zum Traumgarten
Ein Landschafts-und Gartenbauunternehmen kann helfen. Entweder im Umfeld nach Empfehlungen erkundigen oder sich hier einen ersten Überblick verschaffen.
Wusstest Du, dass…
Bauplatz-Erwerber mit Kindern in Beverungen einen Preisnachlass vom Grundstückskaufpreis erhalten?
Diese und weitere Infos zu möglichen Bauplätzen im Kreis Höxter erhältst Du direkt bei der Rückkehr Agentur, einfach Kontakt aufnehmen.
SparfüXe aufgepasst: Wohneigentum fördern lassen!
Die Abteilung Bauen und Planen im Kreis Höxter berät zu Förderprogrammen der NRW.BANK und ist somit der richtige Anlaufpunkt zur Wohneigentumsförderung beim Kreis Höxter.
Handwerker finden im Kreis – mit HandwerkX
Wer beispielsweise ein Haus grunderneuern, sprich sanieren, oder auch „nur“ renovieren möchte, muss nicht mehr lange und aufwändig nach dem geeigneten Handwerker recherchieren. Gerade aus der Ferne immer ein recht schwieriges Unterfangen.
Aber nun wird die Suche nach dem Spezialisten zum Kinderspiel: Mit wenigen Klicks auf „HandwerkX“ lässt sich in der Region ein qualifiziertes und vertrauenswürdiges Fachunternehmen finden.
Tipp:
Besuch‘ uns in der Facbeookgruppe „WillKOMMEN.WillBLEIBEN.WillHEIMAT.“ und frage mal nach Empfehlungen in der Runde. Bauherren berichten gerne von ihren Erfahrungen.
Regionale Veranstaltungen und Messen
Auf regionalen Messen wie u.a. die „Höxteraner Bautage“ kann man lokale Akteure kennenlernen und sich fachkundig beraten lassen.
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Top Premium Neu 
1/12
529,00 €
3 Zi.
72 m2
37671 Stahle
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung in Höxter StahleDas gepflegte 2 Familienhaus ist in dem Jahr 1991 gebaut worden. Die Mietparteien sind auf 2 Etagen verteilt. Die Wohnung selber befindet sich im 1.OG. Die Wohnungen im Haus wurde im Jahr 2019 komplett saniert.
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dementsprechend ist das Bad saniert, der Fliesenspiegel, die Böden und Türen. Schauen lohnt sich.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 236-3-M per WhatsApp an 90, per Signal an , per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Top Premium 
1/11
5.000,00 €
2 Zi.
44 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Regionen Nordrhein-Westfalens, Weserbergland, erwartet Sie eine Unterkunft in einem luxuriös ausgestatteten schwimmenden Haus. Durch das Wohnen auf dem Wasser und dem atemberaubenden Ausblick stellt sich schon nach wenigen
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Stunden pure Erholung ein, und Sie möchten Ihr Domizil kaum mehr verlassen. Top Premium 
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
500,00 €
5 Zi.
138,43 m2
32839 Steinheim (Höxter)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie mögen das Wohnen im Fachwerkflair ?
Diese Etagenwohnung mit 5 ZKB bietet ausreichend Wohnraum über 138 m².
Anders als zu vermuten liegt hier die Zimmerhöhe bei 2,48 Metern und der Drempel setzt an der Ost/ Westseite bei 1,78 mtr. Höhe an,
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sodass sich viele Stellmöglichkeiten für Möbel ergeben.
Reizvoll kann hier sein, das man zwischen dem oberen und dem unteren Flur (Höhenunterschied 5 Stufen) eine Schwingtür zum Bereich der 2 Kinderzimmer schliessen kann.
Ebenfalls reizvoll ist, das nur ein Zimmer auf dieser Etage als Durchgangszimmer ausgelegt ist, alle anderen sind immer auch vom Flur aus zu erreichen.
In einem der unteren Schlafzimmer besteht ein Wasseranschluss mit Abwasser, der es auch möglich macht, diesen Raum zum HWR umzugestalten. Top Premium 
1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
65 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
In dem ruhigen Haus befinden sich 6 Wohneinheiten, welche ein harmonisches zusammenleben führen. Das Haus, gebaut in den 60er Jahren wurde 2008 mit einer neuen Wärmedämmung versehen und verfügt über ein hohes Einsparpotenzial bei den Heizkosten.
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Das Haus ist mit sechs Mietparteien eine gelungene Hausgemeinschaft, in der man sich leicht einleben kann. Die auf den Bildern enthalten Möbel sind nur ein Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 164-10-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen. Top Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
500,00 €
5 Zi.
138,43 m2
32839 Steinheim (Höxter)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie mögen das Wohnen im Fachwerkflair ?
Diese Etagenwohnung mit 5 ZKB bietet ausreichend Wohnraum über 138 m².
Anders als zu vermuten liegt hier die Zimmerhöhe bei 2,48 Metern und der Drempel setzt an der Ost/ Westseite bei 1,78 mtr. Höhe an,
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sodass sich viele Stellmöglichkeiten für Möbel ergeben.
Reizvoll kann hier sein, das man zwischen dem oberen und dem unteren Flur (Höhenunterschied 5 Stufen) eine Schwingtür zum Bereich der 2 Kinderzimmer schliessen kann.
Ebenfalls reizvoll ist, das nur ein Zimmer auf dieser Etage als Durchgangszimmer ausgelegt ist, alle anderen sind immer auch vom Flur aus zu erreichen.
In einem der unteren Schlafzimmer besteht ein Wasseranschluss mit Abwasser, der es auch möglich macht, diesen Raum zum HWR umzugestalten. Top Premium 
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400,00 €
4 Zi.
85 m2
Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
Beverungen - 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage mit BalkonDiese 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon finden Sie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, ein
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Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Mehr anzeigen Top Premium 
1/10
1.570,00 €
6 Zi.
138,5 m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Wohnung
Große Etagenwohnung mit 4 Zimmern. Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert und kann sofort-nach Absprache- bezogen werden. Zur Anmietung benötigen wir die letzten 3 Einkommensnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft. Die Kaution (2
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Kaltmieten) muss vor Mietbeginn in bar hinterlegt werden. Top Premium Neu 
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
72,26 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte 2 Familienhaus ist in dem Jahr 1991 gebaut worden. Die Mietparteien sind auf 2 Etagen verteilt. Die Wohnung selber befindet sich im 1.OG. Die Wohnungen im Haus wurde im Jahr 2019 komplett saniert. dementsprechend ist das Bad saniert,
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der Fliesenspiegel, die Böden und Türen. Schauen lohnt sich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 236-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen. Top Premium 
1/10
1.320,00 €
5 Zi.
142 m2
32839 Steinheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteinhaus und wurde im Dezember modernisiert. Sie überzeugt durch helle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohn-und Essbereich mit offener Küche schafft eine
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einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die sich ideal für enspannte Abende eignet. Ein besonderes Highligt ist der direkte Zugang zum Garten, der zusätzlich Raum zur Erholung bietet. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste- WC. Top Premium 
1/12
529,00 €
3 Zi.
72 m2
Stahle
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
• Gute Anbindung an die B64
...
• 2 Kreisstädte in der Nähe Top Premium 
1/11
5.000,00 €
2 Zi.
44 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
English: In one of the most beautiful regions of North Rhine-Westphalia, Weserbergland, accommodation awaits you in a luxuriously furnished floating house. Living on the water and the breathtaking view means you'll feel completely relaxed after just
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a few hours and you'll hardly want to leave your home.
German: In einer der schönsten Regionen Nordrhein-Westfalens, Weserbergland, erwartet Sie eine Unterkunft in einem luxuriös ausgestatteten schwimmenden Haus. Durch das Wohnen auf dem Wasser und dem atemberaubenden Ausblick stellt sich schon nach wenigen Stunden pure Erholung ein, und Sie möchten Ihr Domizil kaum mehr verlassen. Top Premium 
1/13
429,00 €
3 Zi.
65 m2
Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
• Beverungen, sowie die Nahe Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit.- und Kulturangebot
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Spielplätze, Kindergarten, Grund-und weiteführende Schulen in unmittelbarer Nähe
...
• die Wohnanlage bietet eine gute Anbindung an die B 64
• umliegende Städte sind ebenso schnell zu erreichen
• Haltstellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt
• Dienstleistungen vor Ort: Arztpraxen und Apotheken Top Premium 
1/6
670,00 €
3 Zi.
73,79 m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Wohnung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde in 1965 in zentraler Lage von Bad Driburg errichtet. Das Haus ist vollunterkellert und wird über die Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
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Die optimale Sonnenausrichtung der Balkone rundet das Angebot ab. Top Premium 
1/9
760,00 €
3 Zi.
80 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige und helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Höxteraner Innenstadt. Sie wird derzeit komplett renoviert und ist in Kürze bezugsfertig. Das Objekt wird über eine neue Gastherme beheizt.
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Über einen separaten Eingang kommt man über das zur Wohnung gehörende Treppenhaus in den großzügigen Flur, von dem man Zugang zum Schlafzimmer, Wohnzimmer, die große Wohnküche und das Duschbad hat. Neben der Küche befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines WC. Top Premium 
1/10
660,00 €
4 Zi.
85 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon finden Sie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört
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ein Kellerraum. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Top Premium 
1/8
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63 m2
32839 Steinheim
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch renovierte moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit saniert. Alle Räume sind sehr hell und großzügig geschnitten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein schöner
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Südbalkon blickt direkt in Richtung Emmer ins satte grün. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Top Premium 
1/8
Quelle: www.immowelt.de
722,00 €
3 Zi.
70,29 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Westfalenstraße 19, einem Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Gemeinde Lüchtringen. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und ländlichem Flair.
Top Premium 
1/9
499,50 €
2 Zi.
62 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten Eigentumswohnanlage in Beverungen befindet sich diese ca. 62 qm große Wohnung, die zum 01.04.25 zur Vermietung zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über ein schönes, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Südseite).
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Außerdem steht ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Besichtigungen können gern auf Anfrage und vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden. Top Premium 
1/4
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
92 m2
32839 Steinheim
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1967 erbaute Haus ist mit einer modernen Wärmedämmung versehen. 6.Mietparteien sind auf 3 Etagen verteilt. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss. Am und um dem Haus finden Sie eine großzügige Grünfläche und Parkplätze stehen
...
Ihnen kostenlos zur Verfügung. Die Lage der Siedlung erfreut sich zunehmender Beliebtheit in der Stadt. Aktuell führen wir Renovierungsarbeiten durch, diese umfassen zum Beispiel: Neue Türen Neuer Laminatboden Malerarbeiten Neue Fliesenspiegel Bringen Sie daher bitte Phantasie zur Besichtigung mit. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 211-7-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen. Top Premium 
1/4
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
73 m2
32839 Steinheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus verfügt über eine moderne Wärmedämmung, welche die Heizkosten gering hält. Nach der bereits abgeschlossenen Modernisierung der Bäder, erhalten die Wohnungen nun auch eigene Wasseruhren. In dem Haus gibt es 6 Wohnungen, was ein ruhiges
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Leben dort ermöglicht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 211-12-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen. 
