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Wohn(t)raum
Niedrigste Wohnkosten – deutschlandweit!
Während im Kreis Höxter im Schnitt eine Kaltmiete von 4,54 € /m2 fällig ist, sind es in München 16,54 €. Die Preise für gebrauchte Einfamilienhäuser schwanken – in den Kernstädten liegt die mittlere Preislage bei 157.000 €, in den Ortschaften sind es 98.000 €. Durch die im Vergleich äußert geringen Lebenshaltungskosten, nicht nur für Miete oder Bauland, bleibt mehr Spielraum für viele andere GlüXmomente im Kreis Höxter.
Aus Alt mach Neu – ein Traum wird wahr
Dem Charme, den alte Häuser verbreiten, können sich die Leute nur schwer entziehen. Jedoch trauen sich viele nicht an Sanierungen heran. Der Mythos: der Zeit-und Geldaufwand im Gegensatz zum Neubau zu hoch. Das dem nicht immer so ist, beweisen auch einige unserer Rückkehrer Stories. Noch mehr Infos – auch zu Förderprogrammen – findest Du in unserer kurzen Eigenheim Info.
Einwohnerdichte im Vergleich:
Kreis Höxter: 118 Menschen pro km2
Berlin: 4052 Menschen pro km2
Noch Fragen?
Freiraumgenießer kommen voll auf ihre Kosten
Regionale Recherche und Dorffunk
Wie immer gilt: Es gibt immer jemanden der jemanden kennt. Gerade hier bei uns in der Region plus X. Oft schaffen es Immobilien oder Bauplätze erst gar nicht in die einschlägigen Portale wie Immobilienscout, Immonet oder Kleinanzeigen. Oft gehen schicke Häuschen oder tolle Baugrundstücke „unter der Hand weg“.
Tipp: Früher an später denken und rechtzeitig die Fühler in der Heimat ausstrecken. Alte Freunde, Bekannte aus Vereinen, ehemalige Nachbarn und natürlich Familienangehörige sitzen vor Ort an der Quelle und können Augen und Ohren offenhalten.
Auch immer mal wieder bei den lokalen Zeitungen und ihren Online Immobilienbörsen www.wb-immo.de und www.immo.nw.de stöbern. Ausreichend Zeit
Nicht zu vergessen!
Architekten, Banken, Makler und Notare sind natürlich auch immer gut informiert was den Immobilienmarkt angeht und helfen bei der Realisierung des Wohntraums.
Wie finde ich einen Architekten?
Beim nächsten Heimatbesuch einfach mal genauer hinsehen welche Häuser gefallen und Bauherren nach einer Empfehlung fragen. Bauen ist Vertrauenssache. Weitere Tipps und eine Architektensuche findest Du auf der Website der Architektenkammer NRW oder auch beim Bund deutscher Architekten.
Makler & Notare
Eine Maklerübersicht findet man unter anderem beim Immobilienverband Deutschland. Notare findet man über bekannte Suchmaschinen.
Tipp: Häuschenkauf ohne eine Maklerprovision lässt sich am besten über den Buschfunk oder auch Privatangebote aus Online Kleinanzeigenbörsen realisieren!
Der digitale Draht in die Heimat
Facebookgruppen. Ein weiterer Schritt näher Richtung Wohnglück sind Facebook Gruppen wie z.B. WillKOMMEN.WillBLEIBEN.WillHEIMAT. oder auch die zahlreichen Facebook Städtegruppen.
Was immer geht:
Einfach ein Zeichen per Email oder Anruf an die Rückkehr Agentur: Wir unterstützen Dich bei der Wohn(t)raumsuche.
Neu bauen oder Altbestand sanieren?
Beides hat seine Vor- und Nachteile. Dem Charme, den alte Häuser verbreiten, können sich die Leute nur schwer entziehen. Zuerst entscheidet dabei der eigene Geschmack, und natürlich am Ende auch Geld und Zeit.
Moderne trifft Altbau Charme – Vom Altbau zum Energieeffizienzhaus mit einer Energieberatung
Bei Plänen ein Haus energetisch zu sanieren sollte in jedem Fall vorab ein Termin mit einem unabhängigen Energieberater vereinbart werden. Und das Beste: Kosten für eine Energieberatung werden sogar bezuschusst! Für weitere Infos hier klicken.
Der Sachverständige prüft die Gegebenheiten vor Ort und erstellt individuelle Sanierungsempfehlungen. Außerdem erfährt man im Zuge der Energieberatung mehr über Kosten, Einsparungen und aktuelle Fördermöglichkeiten u.a. der KfW.
Übersicht Energieberater
Eine Übersicht der hiesigen Energieberater sowie weitere Infos zu aktuellen Fördermöglichkeiten findet man hier.
Die Entscheidung steht: Du willst bauen aber es fehlt noch ein Bauplatz?
Das Eigenheim soll neu gebaut werden und es fehlt noch ein Bauplatz? Infos zu städtischen Bauplätzen erhältst Du natürlich bei Deiner Gemeinde in den Bauabteilungen.
Kurzportraits unserer 10 Städte haben wir hier dargestellt. Weitere, nützliche Infos erhält man auch in den entsprechenden Gruppen in den Sozialen Medien.
Aus dem Nichts zum Traumgarten
Ein Landschafts-und Gartenbauunternehmen kann helfen. Entweder im Umfeld nach Empfehlungen erkundigen oder sich hier einen ersten Überblick verschaffen.
Wusstest Du, dass…
Bauplatz-Erwerber mit Kindern in Beverungen einen Preisnachlass vom Grundstückskaufpreis erhalten?
Diese und weitere Infos zu möglichen Bauplätzen im Kreis Höxter erhältst Du direkt bei der Rückkehr Agentur, einfach Kontakt aufnehmen.
SparfüXe aufgepasst: Wohneigentum fördern lassen!
Die Abteilung Bauen und Planen im Kreis Höxter berät zu Förderprogrammen der NRW.BANK und ist somit der richtige Anlaufpunkt zur Wohneigentumsförderung beim Kreis Höxter.
Handwerker finden im Kreis – mit HandwerkX
Wer beispielsweise ein Haus grunderneuern, sprich sanieren, oder auch „nur“ renovieren möchte, muss nicht mehr lange und aufwändig nach dem geeigneten Handwerker recherchieren. Gerade aus der Ferne immer ein recht schwieriges Unterfangen.
Aber nun wird die Suche nach dem Spezialisten zum Kinderspiel: Mit wenigen Klicks auf „HandwerkX“ lässt sich in der Region ein qualifiziertes und vertrauenswürdiges Fachunternehmen finden.
Tipp:
Besuch‘ uns in der Facbeookgruppe „WillKOMMEN.WillBLEIBEN.WillHEIMAT.“ und frage mal nach Empfehlungen in der Runde. Bauherren berichten gerne von ihren Erfahrungen.
Regionale Veranstaltungen und Messen
Auf regionalen Messen wie u.a. die „Höxteraner Bautage“ kann man lokale Akteure kennenlernen und sich fachkundig beraten lassen.
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Top Premium 
1/13
Quelle: wohnglueck.de
608,00 €
3,5 Zi.
76 m2
Breslauerstr. 17, 33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese frisch sanierte Wohnung (Bezugsfertig) bietet Paaren, die eine zentrales, ruhiges und sicheres Umfeld suchen, ideale Voraussetzungen sowohl im Hinblick auf Ausstattung als auch Lage. Die frisch renovierte Etagenwohnung verfügt über eine
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geräumige Küche mit einer hellgrauen Kachelzeile m. Fenster ist unmöbliert. Alle Räume sind mit einem neuen anthrazitfarbenen Vinyl-Fußboden ausgestattet und die Wände sind weiß gestrichen. Vom Wohn- u. Arbeitszimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf ihren überdachten Balkon (Südlage) mit separaten Abstellkammer sowie den grünen Garten mit Obstbäumen und einem Gartenhaus. Der Balkon ist frisch saniert und verfügt über moderne hellgraue Platten sowie eine separate Abstellkammer mit Schutz vor Witterung. Der große Garten steht der Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Das Esszimmer ist vom Wohnzimmer durch einen Bogen abgetrennt und stellt somit nochmals einen separaten Raum dar. Auch vom Arbeitszimmer/ Gästezimmer/ Kinderzimmer aus können Sie auf Top Premium 
1/11
5.000,00 €
2 Zi.
44 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Regionen Nordrhein-Westfalens, Weserbergland, erwartet Sie eine Unterkunft in einem luxuriös ausgestatteten schwimmenden Haus. Durch das Wohnen auf dem Wasser und dem atemberaubenden Ausblick stellt sich schon nach wenigen
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Stunden pure Erholung ein, und Sie möchten Ihr Domizil kaum mehr verlassen. Top Premium 
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
500,00 €
5 Zi.
138,43 m2
32839 Steinheim (Höxter)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie mögen das Wohnen im Fachwerkflair ?
Diese Etagenwohnung mit 5 ZKB bietet ausreichend Wohnraum über 138 m².
Anders als zu vermuten liegt hier die Zimmerhöhe bei 2,48 Metern und der Drempel setzt an der Ost/ Westseite bei 1,78 mtr. Höhe an,
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sodass sich viele Stellmöglichkeiten für Möbel ergeben.
Reizvoll kann hier sein, das man zwischen dem oberen und dem unteren Flur (Höhenunterschied 5 Stufen) eine Schwingtür zum Bereich der 2 Kinderzimmer schliessen kann.
Ebenfalls reizvoll ist, das nur ein Zimmer auf dieser Etage als Durchgangszimmer ausgelegt ist, alle anderen sind immer auch vom Flur aus zu erreichen.
In einem der unteren Schlafzimmer besteht ein Wasseranschluss mit Abwasser, der es auch möglich macht, diesen Raum zum HWR umzugestalten. Top Premium 
1/4
419,00 €
3 Zi.
58 m2
Bad Driburg
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Stadtpark mit Fischteich in direkter Nachbarschaft
• Grundschule ca. 10 Minuten entfernt
• Kindergarten fußläufig erreichbar
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in
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unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
• Innenstadt ca. 15 Minuten fußläufig entfernt Top Premium 
1/5
400,00 €
3 Zi.
73 m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und sehr hell.
Top Premium 
1/12
499,00 €
4 Zi.
74 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
• Beverungen, sowie die Nahe Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit.- und Kulturangebot
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Spielplätze, Kindergarten, Grund-und weiteführende Schulen in unmittelbarer Nähe
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• Die Wohnanlage bietet eine gute Anbindung an die B 64
• Die umliegenden Städte sind ebenso schnell zu erreichen.
• Haltstellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
• Dienstleistungen vor Ort: Arztpraxen und Apotheken Top Premium 
1/3
450,00 €
2 Zi.
58,4 m2
32839 Steinheim
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Loggia im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet. Alle Etagen können mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige
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Einbauküche und ist mit weiteren Extras ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 58,40 m². Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Die monatliche Kaltmiete beinhaltet die Mitnutzung des Aufenthaltsraumes/Veranstaltungsraumes im Dachgeschoss. Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé, bzw. vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin. Rufen Sie uns an oder nehmen Sie per E-Mail Kontakt mit uns auf! Top Premium 
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
500,00 €
5 Zi.
138,43 m2
32839 Steinheim (Höxter)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie mögen das Wohnen im Fachwerkflair ?
Diese Etagenwohnung mit 5 ZKB bietet ausreichend Wohnraum über 138 m².
Anders als zu vermuten liegt hier die Zimmerhöhe bei 2,48 Metern und der Drempel setzt an der Ost/ Westseite bei 1,78 mtr. Höhe an,
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sodass sich viele Stellmöglichkeiten für Möbel ergeben.
Reizvoll kann hier sein, das man zwischen dem oberen und dem unteren Flur (Höhenunterschied 5 Stufen) eine Schwingtür zum Bereich der 2 Kinderzimmer schliessen kann.
Ebenfalls reizvoll ist, das nur ein Zimmer auf dieser Etage als Durchgangszimmer ausgelegt ist, alle anderen sind immer auch vom Flur aus zu erreichen.
In einem der unteren Schlafzimmer besteht ein Wasseranschluss mit Abwasser, der es auch möglich macht, diesen Raum zum HWR umzugestalten. Top Premium 
1/10
375,00 €
4 Zi.
91,68 m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines sanierten Fachwerkhauses finden Sie im Zentrum der Stadt Beverungen. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit Küchennische und Abstellraum, 3 Schlafräume und ein schönes Bad mit Dusche, Wanne,
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Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Die Wohnung ist in den Schlafräumen mit Laminatboden ausgelegt und eine Anmietung ist ab dem 01.06.2026 möglich. Für die Anmietung ist die Vorlage eines WBS notwendig. Top Premium 
1/10
469,00 €
3 Zi.
62 m2
Höxter
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Wald und Felder schnell zu erreichen
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
• Gute Anbindung an die B64
• Schulen und
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Kindergarten innerhalb weniger Minuten zu erreichen Top Premium 
1/5
2.875,00 €
3 Zi.
100 m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht hier eine voll möblierte und stilvolle 100 Quadratmeter Wohnung in Marienmünster. Die Wohnung teilt sich auf in zwei separate Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett, einem Wohn - und Essbereich, einer Küche und einer
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Sitzgelegenheiten unterm Pavillon.
Zudem steht Ihnen eine Sauna mit LED-Farblicht-Therapie und Musik für 2 Personen zur Verfügung.
Sonstige Ausstattung:
Spülmaschine, Kaffeemaschine, Senseo-Kaffeemaschine, Mikrowelle mit Grill, Kühlschrank ,separates Gefrierfach, Stehtisch, Theke zum Wohn-/Esszimmer, Esstisch für bis zu 4 Personen, Sofa mit Relaxbereich, Dusche, WC, Badewanne, Fön, Waschmaschine, Bücher, Spielesammlung, Musikanlage, TV, WLAN.
Pavillon mit Blick auf historischen Brunnen, Grill, hauseigene Parkplätze.
Bademäntel, zusätzl. Kissen oder Decken sind inkl. Top Premium
1/5
2.875,00 €
3 Zi.
100 m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Wohnung
For rent here is a fully furnished and stylish 75 square meter apartment in Marienmünster. The apartment is divided into two separate bedrooms, each with a double bed, a living - and dining area, a kitchen, and a large terrace with any seating.
In
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addition, an infrared heat cabin for 2 people is available.
Other equipment:
Dishwasher, coffee maker, Senseo coffee maker, microwave with grill, refrigerator , separate freezer, bar table, counter to the living/dining room, dining table for up to 8 people, sofa with relax area, shower, toilet, bathtub, hairdryer, washing machine, books, game collection, music system, TV, WLAN, bedroom 1 also has electric slatted frames,
Terrace with view of the historical fountain, barbecue, in-house parking.
Bathrobes, additional pillows, or blankets are included Top Premium Neu 
850,00 €
4 Zi.
127 m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top Premium 
1/4
419,00 €
2 Zi.
47 m2
Höxter
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
Top Premium 
1/4
499,00 €
2 Zi.
57 m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Wohnung
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Wald und Felder schnell zu erreichen
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe
• Spielplatz in der Nähe
• Gute Anbindung an die B64
• Krankenhaus
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und Klinik schnell zu erreichen Top Premium 
1/4
419,00 €
3 Zi.
61 m2
Beverungen
Immobilientyp: Wohnung
• Beverungen, sowie die Nahe Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit.- und Kulturangebot
• Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
• Spielplätze, Kindergarten, Grund-und weiteführende Schulen in unmittelbarer Nähe
...
• Die Wohnanlage bietet eine gute Anbindung an die B 64
• Die umliegenden Städte sind ebenso schnell zu erreichen.
• Haltstellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
• Dienstleistungen vor Ort: Arztpraxen und Apotheken Top Premium 
1/10
850,00 €
1 Zi.
100 m2
32839 Steinheim
Immobilientyp: Wohnung
Das 3 Familienhaus liegt im Ortskern Steinheim-Ottenhausen. Im Nahbereich finden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Verwaltung, etc.). Für die Wohnung gibt es einen
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PKW_Stellplatz direkt vor dem Haus. Im letzten Jahr wurde eine neue Wärmepumpenheizung installiert. Das Treppenhaus wird daher aktuell renoviert und ist damit dann auch auf neuem Stand. Zur Wohnung gehört ein allein nutzbarer Garten, mit Zugang von der Wohnung und separatem Seiteneingang.
Die Wohnung verfügt über geräumiges Badezimmer, große Küche mit anschließendem Wohnbereich und 2 Separaten Schlafzimmern, so wie einem Wäscheraum für kurze Wege. Top Premium 
1/3
975,00 €
1 Zi.
25 m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht hier ein gemütliches, kleines Apartment auf insgesamt 25 Quadratmetern Wohnfläche in Marienmünster.
Ausstattung:
Küchenzeile mit Granitarbeitsfläche, Spülmaschine, Kühlschrank, separates Gefrierfach, Backofen,
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Mikrowelle, Kaffeemaschine, Dusche, WC, Fön, Musikanlage, TV, Telefon, WLAN, Spielesammlung, Sessel, Sitzecke im Freien mit rustikaler Eichengarnitur für 6-8 Personen, hauseigene Parkplätze. Bademäntel, Kissen oder zusätzliche Decken auf Anfrage. Top Premium 
1/6
979,90 €
3 Zi.
98 m2
32839 Steinheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich,
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der durch große Fensterflächen sehr hell und freundlich wirkt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein – ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen.
Ein separates Schlafzimmer, ein geräumiger Flur, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer bieten ausreichend Platz und Stauraum für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft.
Die im Dachgeschoss sichtbar herausgearbeiteten alten Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnen und historischem Charakter.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge, frisch ausgeführte Ma Top Premium Neu 
550,00 €
2 Zi.
65 m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
